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Resultados orientativos
Son estimaciones, no una FEIN, una oferta vinculante ni asesoramiento financiero.
Conoce el alcance del cálculo3 ofertas
Comparación
Media esperada de Euríbor
?
Se muestra 1,923 % porque es la media simple de las observaciones mensuales oficiales del Euríbor a 12 meses entre enero de 1999 y julio de 2026. Es una referencia histórica, no una previsión.
Valor medio esperado durante los años sujetos a tipo variable.
Se utiliza únicamente como escenario de cálculo. Con amortización francesa, no produce el mismo resultado que los tipos altos se concentren al principio, cuando queda más capital, que al final del préstamo, aunque la media aritmética sea idéntica.K
Kutxabank
Fija 30 años
Mejor hipoteca
Mejor fijaFija!
La mejor hipoteca se ha calculado suponiendo un Euríbor medio del 1,920 % durante todos los años variables. Si la media real no coincide, o los tipos altos se concentran al principio cuando queda más capital pendiente, el resultado puede variar considerablemente.
Comparación parcial: Seguro de hogar tiene precio en Kutxabank, pero no en Santander. El ranking usa los importes disponibles.
Cuota sin bonificar935,93 €/mes
TIN 3,10 %
Cuota con selección824,21 €/mes
TIN 2,10 %
Primeros 12 meses: 824,21 €/mes al 2,10 %
Importe total del préstamo296.715,02 €Capital + intereses en cuotas con la selección actual
Coste normalizado54.565 €con datos conocidos
Financiación83,0 %220.000 € de capital
Bonificación aplicada−1,00 p.p.máximo productos 1,00 p.p.
Costes de productos19.379 €durante todo el préstamo
Bonificaciones aplicadas5/12
Editar importes y categorías2 datos a revisar
• La bajada entre TIN es 1,10 p.p., aunque el documento anuncia una bonificación máxima de 1,00 p.p.
• La tasación orientativa se calculó tomando una vivienda en Bilbao, aunque el inmueble está en Badajoz.
K
Kutxabank
Mixta 10 + 20 años
Mejor mixtaMixta
Cuota sin bonificar918,10 €/mes
TIN fijo 2,95 %
Cuota con selección807,67 €/mes
TIN fijo 1,95 %
Primeros 12 meses: 807,67 €/mes al 1,95 %
Importe total del préstamo298.490,21 €Capital + intereses en cuotas con la selección actual · Euríbor medio 1,92 %
Coste normalizado55.372 €con datos conocidos
Financiación83,0 %220.000 € de capital
Bonificación aplicada−1,00 p.p.máximo productos 1,00 p.p.
Costes de productos19.379 €durante todo el préstamo
Al entrar en variable839,87 €/mesMedia esperada de Euríbor: 1,92 %
Años 11–30 · frente a la mejor fijaEuríbor equivalente máximo 1,82 %Por debajo, la mixta tendría menor coste estimado; por encima, la fija.
Bonificaciones aplicadas5/12
Editar importes y categorías2 datos a revisar
• La bajada entre TIN es 1,10 p.p., aunque el documento anuncia una bonificación máxima de 1,00 p.p.
• El umbral de Euríbor usa un tipo constante equivalente durante los 20 años variables; no es una previsión.
S
Santander
Joven fija 95 %
Fija
Cuota sin bonificar1270,61 €/mes
TIN 4,48 %
Cuota con selección1127,66 €/mes
TIN 3,48 %
Primeros 6 meses: 1127,66 €/mes al 3,48 %
Importe total del préstamo405.958,06 €Capital + intereses en cuotas con la selección actual
Coste normalizado61.617 €con datos conocidos
Financiación95,0 %251.750 € de capital
Bonificación aplicada−1,00 p.p.máximo productos 1,00 p.p.
Costes de productos0 €durante todo el préstamo
Bonificaciones aplicadas3/3
Editar importes y categorías2 datos a revisar
• La simulación sitúa la vivienda en Madrid en lugar de Montijo (Badajoz).
• El documento contiene tipos contradictorios; se usan 4,48/3,48 %, que cuadran con las cuotas.
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Bonificaciones y costes
¿Banco o tercero?
Añade o elimina productos. Solo se incorpora un precio cuando marcas «Introducir importe»; el descuento funciona aunque no haya coste informado.
K
12 productosKutxabank
Fija 30 años
Nómina / ingresosAplicada · sin importe−0,50 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Plan de pensiones / fondoAplicada · sin importe−0,20 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Seguro de hogarAplicada · 397,28 €/año−0,10 p.p.
Un tercero compensa si cuesta271,96 €/año o menosA 30 años, manteniendo iguales el resto de condiciones.
Seguro de vidaAplicada · 248,70 €/año−0,10 p.p.
Un tercero compensa si cuesta123,38 €/año o menosA 30 años, manteniendo iguales el resto de condiciones.
Certificado energético A/BAplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
TarjetasNo aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Protección de pagosNo aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Seguro de automóvilNo aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Seguro de saludNo aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Inversión ≥ 30.000 €No aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Inversión ≥ 75.000 €No aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Mejora energética posteriorNo aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
K
12 productosKutxabank
Mixta 10 + 20 años
Nómina / ingresosAplicada · sin importe−0,50 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Plan de pensiones / fondoAplicada · sin importe−0,20 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Seguro de hogarAplicada · 397,28 €/año−0,10 p.p.
Un tercero compensa si cuesta271,04 €/año o menosA 30 años, manteniendo iguales el resto de condiciones.
Seguro de vidaAplicada · 248,70 €/año−0,10 p.p.
Un tercero compensa si cuesta122,46 €/año o menosA 30 años, manteniendo iguales el resto de condiciones.
Certificado energético A/BAplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
TarjetasNo aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Protección de pagosNo aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Seguro de automóvilNo aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Seguro de saludNo aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Inversión ≥ 30.000 €No aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Inversión ≥ 75.000 €No aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Mejora energética posteriorNo aplicada · sin importe−0,10 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
S
3 productosSantander
Joven fija 95 %
Nómina / ingresosAplicada · sin importe−0,50 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Seguro de hogarAplicada · sin importe−0,20 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Protección de pagosAplicada · sin importe−0,30 p.p.
Coste no incluido; si la bonificación está aplicada, su descuento sí cuenta en la cuota y el ranking.
Cómo se decide el ranking
Determinista: el resultado depende de capital, plazo, tipos, bonificaciones seleccionadas y costes introducidos; nunca del nombre, identificador u orden de la oferta.
Coste normalizado: normaliza los intereses a 100.000 €, pero mantiene tasación, comisiones y productos como importes reales. Si hay plazos distintos, lo advierte.
Mejor hipoteca: compara conjuntamente fijas, mixtas y variables durante todo el préstamo; la ganadora puede cambiar al modificar el escenario de Euríbor.
Variables y mixtas: todas usan la misma media esperada de Euríbor durante sus periodos sujetos al índice. Es un escenario constante equivalente, no una predicción.
Alcance: los cálculos son estimaciones por sistema francés. No son una FEIN, una oferta vinculante, una TAE legal ni asesoramiento financiero.
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